売却の流れ

1

ご売却のご相談

売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイスなど、売主様のご要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

2

ご売却不動産の調査

不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。

3

ご依頼不動産の査定

エージェントが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定)

4

媒介契約の締結

売主様との間で締結される売却活動以来の契約です。媒介契約の種類によって活動内容がことなります。

5

売却活動

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けて販売宣伝活動を行います。

6

ご案内

ご売却不動産のセールスポイントを売主様と共に買主様にアピールいたします。

7

売却活動の経過報告と購入申込み

ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どの位のお問い合わせがあったのか、その反応は…など、きめ細かい報告をいたします。

8

不動産売買契約の締結

購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

9

不動産引渡しの準備・抵当権等抹消手続き

引渡後のトラブルを未然に防ぐため、売主様、買主様双方で、不動産が引渡可能な状態であるかどうかを最終確認します。

10

引渡前の現地立会い

売主様との間で締結される売却活動以来の契約です。媒介契約の種類によって活動内容がことなります。

11

残代金の受領と物件の引渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば不動産の引渡しです。引渡しまでに引越を済まさなければなりません。

12

確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買い替えの特例など、売却した年の翌年2月16日から3月15日の間で、税務署に申告する必要があります。

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相続不動産
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お知らせ

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  • 03月08日 オススメ!新檜尾台の賃貸情報!
  • 12月25日 冬期休業のお知らせH29年12月26日(火)からH30年1月5日(金)までお休みとさせて頂きます。
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